Över 44% av bostadsrättsföreningar uppger att de inte kommer att ha råd med framtida underhåll enligt en undersökning av Nabo. Takbyten, fasadrenoveringar och stambyten är några av de underhåll som är ekonomiskt påfrestande för en brf och kräver god framförhållning. I vårt arbete med bostadsrättsföreningar är det vanligt att det inte finns en underhållsplan alls och att bristande underhåll orsakar kallduschar i form av akuta renoveringar.
Lagkrav på underhållsplan
I dagsläget är det enbart krav på att nya föreningar måste upprätta en underhållsplan. Det har lett till att äldre föreningar undvikit det på grund av komplexiteten och tiden det kräver för att upprätta en. I många fall sparar man undan ett schablonbelopp som oftast är för lågt räknat. När behovet för underhåll väl uppstår räcker pengarna inte till och lån med stora räntor krävs. Det leder till en instabil ekonomi som ofta förvärras när nästa renoveringsprojekt dyker upp. De som får lida är medlemmarna i föreningen då det kräver att hyran höjs.
Underhållsplan - Mer än bara underhåll
Det är lätt att se en underhållsplan och kostnaden för den som ett nödvändigt ont men för en äldre förening har det många fördelar. I samband med att en plan för underhåll skapas utförs alltid en fastighetsbesiktning av brf:en. Det är vanligt att en äldre fastighet har mindre energieffektiva uppvärmningssystem och dålig isolering som orsakar ökade kostnader för uppvärmning. Även fönster har en påverkan på energikostnaderna. Med en väl konstruerad underhållsplan kan en förening inte bara undvika ekonomiska kallduschar men också på sikt sänka sina utgifter och avgifter samt skapa en bättre boendemiljö. Vill du veta mer besök vår sida underhållsplan
Förebygg istället för att släcka bränder
Vi på Sefast har flera års erfarenhet av att upprätta effektiva underhållsplaner för bostadsrättsföreningar över hela Sverige. Vårt team består av besiktningsmän, projektledare och byggkonsulter. Kontakta oss på nummer 010-1468680 eller info@sefast.se för kostnadsfri rådgivning kring underhållsplaner.
Comments