En projektledare ser till att stambytet utförs med kvalité, inom budget- och tidsplanering samt att processen är smidig för både de boende och styrelsen. En projektledare säkerställer att entreprenören utför arbetet enligt avtal och regler. Kontakta Sefast på 010-14 68 680 eller info@sefast.se för hjälp av en projektledare till stambytet.
Så går ett stambyte till
Besiktning. Inför ett stambyte utförs en grundlig besiktning av vatten och avloppsrör. Besiktningen kan avgöra om stambytet kan skjutas på eller om alternativa, mindre kostsamma metoder finns tillgängliga.
Förfrågningsunderlag. Utifrån besiktningen skapar projektledaren ett förfrågningsunderlag för stambyte. Underlaget används för att samla in offerter från olika entreprenörer.
Val av leverantör. Vi hjälper er välja en seriös entreprenör som har alla de behörigheter som krävs, gott betyg och som har en balans mellan pris och kvalité
Arbetsprocessen. Vi samordnar allt med entreprenaden, hjälper till att informera och sätta upp provisoriska lösningar för de boende. Under arbetets gång utför vi besiktningar för att säkerställa att entreprenören följer avtal och regler.
Slutbesiktning. När stambytet är klart utför vi en slutinspektion. Finns det brister i entreprenaden kommer de anlitade företaget få krav på åtgärda felen utan extra kostnad för er.
Fördelar med projektledare vid stambyte
Tid och budget. En projektledare säkerställer att stambytet utförs inom både tidsplanering och budget. Det minskar stressen och påverkan på både boende och styrelsen.
Avtal och ÄTA. Vi säkerställer att ni som förening ställer rätt och höga krav på entreprenören vad gäller genomförande, tidsplaner och garantier.
Lag och regler. En sakkunnig projektledare garanterar att stambytet och entreprenören följer avtal och lagar och regler som gäller för entreprenaden.
Val av leverantör. Att välja leverantör är en svår process, en projektledare ser till att entreprenören har de certifikat och tillstånd som krävs för entreprenaden samt utför kontroller för att säkerställa att företaget har gott betyg och stabil ekonomi.
Alternativ till stambyte
I de fall att enbart avloppssystem är föråldrat och det inte finns någon önskan inom styrelsen eller de boende är relining ett alternativ. Med relining kan ni renovera avloppsrören invändigt. Det kan förlänga dess livslängd på upp till 50 år och tar enbart mellan 3-5 dagar per lägenhet. Läs mer på vår sida om relining brf.
Anlita en projektledare för stambyte
Vi på Sefast har lång erfarenhet av projektledning för stambyten. Vi är ett team som består av besiktningsmän, projektledare, byggkonsulter och kan driva projektet från start till slut. Kontakta oss på nummer eller mail för hjälp av en projektledare för stambyte av er brf.
Vanliga frågor
Hur lång tid tar ett stambyte?
Ett stambyte tar vanligtvis mellan 6 och 10 veckor. Tiden beror på olika förutsättningar i fastigheten, det kan också förlängas om exempelvis asbest upptäcks som krävs sanering.
Vad kostar ett stambyte?
Ett stambyte kan kosta mellan 300 och 600 000 kr per lägenhet. Priset beror på bland annat storlek, tid och val av material.
Är det möjligt att bo kvar vid ett stambyte?
Ja, det är möjligt att bo kvar vid ett stambyte. Däremot finns det ingen tillgång till avlopp och vatten. Provisoriska toaletter och duschar placeras i närheten av fastigheten.
Comentários