Balkongbesiktning bör ske var 5:e år för balkong äldre än 20 år. Betong i balkonger bryts över tid ner och skapar sprickor i betongen. Sprickorna släpper in väta vilket påskyndar nedbrytning av betongen. Sefast erbjuder balkongbesiktning, ring oss på 010-1468680 eller info@sefast.se för hjälp och rådgivning.
Så går en balkongbesiktning till
En balkongbesiktning ska utföras av en oberoende besiktningsman. Under besiktningen ses eventuella sprickor och rost över. Vid äldre betongbalkonger kan eventuellt prover skickas för att avgöra hur solid och säker betongen i balkongen är. Efter besiktningen får ni en rapport och rekommenderade åtgärder.
Att åtgärda fel i tid innebär stora besparingar
Mindre sprickor i betong kan ofta hanteras med hjälp av att den målas med skyddande färg som hindrar väta från att tränga in i betongen. Kostnaden kan då innebära några tusenlappar istället för upp till 100 000 kr för att byta ut balkongen.
Det här kan ni göra själva
Att regelbundet undersöka balkongen efter sprickor eller rost innebär att ni kan upptäcka skador i tid och åtgärda dem i tid. Ni bör speciellt ta en extra titt efter höst och vinter.
Frostsprängning
Vid sprickor i betongen trängs mer väta in och under vintertid kan det resultera i en
frostsprängning. Det innebär helt enkelt att vätan expanderar inuti betongen och orsakar fler sprickor.
Skador på armering och bärande konstruktion
När väta tränger in resulterar det i att armeringen över tid rostar vilket resulterar i att den expanderar och skadar betongen ytterligare. När rosten sprids till bärande konstruktion försvagas den och ibland behövs hela balkongen bytas ut.
Då ska du boka balkongbesiktning
Vid alla tecken av sprickor eller rost bör ni boka en balkongbesiktning för att kunna ta rätt åtgärder vid rätt tidpunkt för att minska åtgärdskostnader.
Framförhållning för lägre kostnader
Balkongbesiktning är en liten del av det övergripande ansvaret en fastighetsägare eller styrelse har. Med hjälp av en underhållsplan är det möjligt att planera in både besiktningar och åtgärder 50 år fram i tiden vilket ofta leder till mindre plötsliga renoveringsåtgärder och en förstärkt ekonomi. Läs mer på vår sida om underhållsplan.
Hjälp med balkongbesiktning
Kontakta Sefast på 010-1468680 eller info@sefast.se när du behöver hjälp med eller rådgivning kring balkongbesiktning. Vi är ett team med erfarna besiktningsmän, byggkonsulter och projektledare.
Vanliga frågor
Vad kostar en balkongbesiktning?
En balkongbesiktning kostar vanligtvis mellan 5000 och 10 000 kr. Priset varierar beroende på storleken av fastigheten och kan bli både lägre eller högre.
Hur länge håller en balkong?
En balkong håller vanligtvis mellan 30 och 50 år. Faktorer som påverkar är bland annat underhåll och väderförhållanden.
Vem ansvarar för en balkong i en brf?
Fastighetsägaren eller styrelsen ansvarar för att inte balkongen kan orsaka fara för boende eller förbipasserande.
Hur lång tid tar en balkongbesiktning?
En balkongbesiktning tar några timmar upp till en hel dag beroende på storleken av fastigheten och mängden byggnader.
Comments